أعلنت “الشركة العقارية السعودية” ـ في بيان لها على تداول السعودية ـ عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2022 ( تسعة أشهر)، على النحو التالي:
صافي ربح الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق (ارتفاع):
حيث ارتفع صافي ربح الربع الحالي إلى 12.1 مليون ريال، مقارنة بالربع المماثل من العام السابق حيث بلغت الخسائر (– 23.9 مليون ريال).
ويعود السبب الرئيسي لارتفاع صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:
– ارتفاع إيرادات المجموعة بمبلغ 244 مليون ريال سعودي بنسبة 172 % وذلك بسبب تسجيل الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق.
– انخفاض مصاريف عمومية وإدارية بمبلغ 5.9 مليون ريال سعودي بنسبة 17% وذلك بسبب انخفاض تكاليف الموظفين.
– انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 7.2 مليون ريال سعودي بنسبة 77 % وذلك بسبب انخفاض مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة وانخفاض مصروفات الحملات الإعلانية.
-ارتفاع الإيرادات الأخرى بمبلغ 9.8 مليون ريال سعودي بنسبة 288 % وذلك بسبب زيادة إيرادات الودائع البنكية وعكس مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة.
صافي ربح الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق (انخفاض – 73%):
فقد انخفض صافي ربح الربع الحالي (+ 12.1 مليون ريال) مقارنة مع الربع السابق البالغة (+ 45.3 مليون ريال) بنسبة انخفاض (- 73.3%).
ويعود السبب الرئيسي لانخفاض صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلي:
– انخفاض إيرادات المجموعة بمبلغ 203 مليون ريال سعودي بنسبة 35 % وذلك بسبب تسجيل إيرادات مبيعات قطع أراضي في الربع السابق وتراجع الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية خلال هذا الربع.
– ارتفاع الأعباء المالية بمبلغ 8.3 مليون ريال سعودي بنسبة 24 % وذلك لارتفاع أسعار الفائدة على القروض.
– ارتفاع مخصص انخفاض في قيمة مصاريف مدفوعة مقدما ومدينون أخرون بمبلغ 1.2 مليون ريال سعودي بنسبة 100% وذلك بسبب الدفعات المقدمة للمقاولين.
– ارتفاع مصروف الزكاة بمبلغ 1.1 مليون ريال سعودي بنسبة 13 %.
صافي ربح الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة مع العام السابق (ارتفاع):
حيث ارتفع صافي ربح الفترة الحالية، بقيمة (+ 27.9 مليون ريال)، مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق حيث بلغت الخسائر (– 37.7 مليون ريال).
ويعود السبب الرئيسي لارتفاع صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلي:
– ارتفاع إيرادات المجموعة بمبلغ 768 مليون ريال سعودي بنسبة 158 % وذلك بسبب تسجيل إيرادات مبيعات قطع أراضي وتسجيل الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق.
-انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 8.4 مليون ريال سعودي بنسبة 24 % وذلك بسبب انخفاض مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة وانخفاض مصروفات الحملات الإعلانية.
-انخفاض في مخصص الانخفاض في قيمة مصاريف مدفوعة مقدما ومدينون أخرون بمبلغ 1.4 مليون ريال سعودي بنسبة 54 %.
– ارتفاع حصة الشركة في أرباح شركة زميلة بمبلغ 2.7 مليون ريال سعودي بنسبة 26 % خلال الفترة الحالية وذلك لتحسن أداء الشركة الزميلة.
***
وأوضحت الشركة ـ في بيانها على تداول السعودية ـ بأن بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غير متاحة حاليا للتصرف فيها أو لاستخدامها وتطويرها لأسباب مختلفة بعضها يتعلق بطبيعة وظروف المناطق التي تقع فيها تلك الأراضي وبعضها لأسباب أخرى تحت الدراسة من قبل اللجان المختصة لمعالجتها. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي.
ولا يزال تأثير هذا الأمر على القيمة القابلة للاسترداد لتلك الأراضي غير مؤكد ويعتمد على النتائج النهائية لعمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 417 مليون ريال سعودي كما في 30 سبتمبر 2022م (31 ديسمبر 2021م: 417 مليون ريال سعودي).
كما تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض.
ولا يزال تأثير هذه الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض والأعمال الرأسمالية قيد التنفيذ 2.168 مليون ريال سعودي و856 مليون ريال سعودي على التوالي كما في 30 سبتمبر 2022م (31 ديسمبر 2021م : 2.168 ملبون ریال سعودي و849 ملبون ریال سعودي على التوالي).
ولم يتم إبداء استنتاج معدل فيما يتعلق بهذين الأمرين المشار إليهما.